Quer aprender matemática financeira para concursos e provas em geral? Confira aqui a nossa página super especial sobre os principais sistemas de amortização, o Sistema de Amortização Francês (SAF), também conhecido como Tabela Price, e o Sistema de Amortização Constante (SAC).
Bom estudo!
INTRODUÇÃO
Considere que um banco qualquer oferece aos seus clientes um empréstimo de R$ 10.000,00, a ser pago em 5 prestações mensais, com capitalização através de juros compostos e taxa de 2% ao mês.
Já sabemos que os principais sistemas de amortização são a tabela Price e o SAC. Veremos agora as principais diferenças entre eles e como seria feito o pagamento do empréstimo de acordo com o sistema utilizado.
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO FRANCÊS (PRICE)
Neste sistema de amortização, a principal característica é a de que todas as prestações são exatamente iguais.
Isso só é possível porque ele é utilizado em empréstimos e financiamentos com taxas de juros fixas e definidas no ato da assinatura do contrato.
Por este motivo, o SAF é muito utilizado na amortização de crédito pessoal e financiamento de veículos, motos, etc.
Nestes casos, o cliente já sai com a famosa “bíblia”, contendo todas as prestações, sem correr o risco de eventuais aumentos nos valores das parcelas.
Também é importante ressaltar que apenas as prestações são iguais, o valor amortizado e os juros de cada prestação sempre variam.
Vejamos como ficaria a Tabela Price do nosso empréstimo:
Na tabela é possível observar que o pagamento deverá ser feito em 5 parcelas iguais de R$ 2.121,58.
Nota-se também que o valor amortizado é crescente, enquanto o valor dos juros é decrescente.
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC)
Neste sistema de amortização, como o próprio nome já deixa claro, o valor amortizado em cada prestação é sempre igual.
Os juros, por sua vez, são calculados sobre o saldo devedor e, por este motivo, são decrescentes, tornando as prestações também decrescentes.
O sistema SAC é muito utilizado em financiamentos de imóveis e capital de giro para empresas, principalmente em financiamentos sem taxa de juros fixa ou que apresentam indexadores.
Vejamos como o nosso empréstimo deverá ser pago através do SAC:
Na tabela é possível observar que o devedor amortiza exatamente R$ 2.000,00 a cada mês.
Nota-se também que as prestações são decrescentes devido ao fato dos juros serem calculados sobre o saldo devedor.
Entendeu as diferenças entre Price e SAC?
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